Utleiekalkulatoren viser hvor lønnsom en utleiebolig er: brutto og netto leieavkastning (yield) og den månedlige kontantstrømmen.
Yield er den årlige leieinntekten i prosent av boligens verdi. Brutto yield ser bort fra kostnader; netto yield trekker fra driftskostnader som felleskostnader, vedlikehold, forsikring og eventuell eiendomsskatt.
Kontantstrømmen viser hva som er igjen hver måned etter driftskostnader og lånerenter. Legg inn tallene dine for å se regnestykket. Les mer om å investere i utleiebolig og skatt på utleie.
Husk skatt og avdrag
Kontantstrømmen her regner bare med lånerenter, ikke avdrag (avdrag er sparing, ikke en kostnad). Leieinntekt fra sekundærbolig er som regel skattepliktig med 22 %. Verdistigning på boligen kommer i tillegg til leieavkastningen.
Kilder og videre lesing
- Skatteetaten – skatt på utleie og sekundærbolig
- Finanstilsynet – om eiendomsinvestering og lån
Sist oppdatert juni 2026. Innholdet er generell informasjon, ikke individuell rådgivning.
Ansvarsfraskrivelse
Kalkulatoren gir et forenklet anslag og tar ikke hensyn til skatt, avdrag, ledighet mellom leietakere eller verdiendring. Bruk den som et utgangspunkt for en grundigere vurdering.