Boliglånskalkulatoren viser to ting: hvor mye du maksimalt kan låne til bolig etter de norske utlånsreglene, og hva et boliglån koster i måneden.
I Norge setter utlånsforskriften klare rammer. Samlet gjeld kan normalt ikke være mer enn fem ganger brutto årsinntekt, og du må stille med minst 15 % egenkapital (lånet kan maksimalt være 85 % av boligens verdi).
I tillegg gjør banken en betjeningsvurdering: du må tåle en renteøkning på 3 prosentpoeng og fortsatt ha råd til lånet. Kalkulatoren viser derfor også hva terminbeløpet blir ved en slik stresstest.
Se også guiden om hvor mye du kan låne og egenkapitalkravet.
Hvor mye kan du låne?
Hva blir den månedlige kostnaden?
Reglene kalkulatoren bygger på
Beregningen følger hovedreglene i utlånsforskriften fra Finanstilsynet. Bankene kan ha en viss fleksibilitet, og enkelte kommuner/segment har egne regler, så det endelige beløpet avgjøres av banken. Dagens boliglånsrenter finner du på Finansportalen.
Kilder og videre lesing
- Finanstilsynet – utlånsforskriften (krav til gjeldsgrad, egenkapital og betjeningsevne)
- Finansportalen (Forbrukerrådet) – sammenligning av boliglånsrenter
Sist oppdatert juni 2026. Innholdet er generell informasjon, ikke individuell rådgivning.
Ansvarsfraskrivelse
Kalkulatoren er et forenklet anslag basert på hovedreglene i utlånsforskriften og tallene du legger inn. Den tar ikke hensyn til all eksisterende gjeld, bankens individuelle vurdering eller eventuell fleksibilitetskvote. Det endelige lånebeløpet og vilkårene fastsettes alltid av banken.